上海11选五任选走势图:50城卖地5967亿元同比降20% 土地溢价率下行房企拿地退烧 - ★上海11选5基本走势图★
  • 全国政协经济委员会副主任杨伟民:房地产市场成定时炸弹,行政措施已不能根治。 2019-06-12
  • 青岛峰会以新安全观升级上合组织安全合作 2019-06-12
  • 你没疯,是我们要疯了!王力宏“龙的传人2060”世界巡回演唱会首唱王力宏 音乐 2019-06-11
  • 白芦笋:一年一会矜贵食 2019-06-06
  • 这支神奇冰岛队里都是邻居 扑出梅西点球的门将还是导演 2019-06-06
  • 省政协主席张昌尔到安徽铜冠铜箔公司调研 2019-06-01
  • 砥砺七载 兰州马拉松赛“跑出”阳光新兰州 2019-06-01
  • 坚持“九二共识”,路才越走越宽(观沧海) 2019-05-07
  • 出生打满分 8斤宝宝为何测不出血糖? 2019-05-07
  • 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-05-06
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-23
  • 陈坤时隔九年《脱身》中重返荧屏 一人分饰两角有方法 2019-04-21
  • 这些“专家”说得相当不靠谱,没有一个说到点子上。事实上不仅“农民没有富起来”,广大工薪阶层也“没有富起来”,其根本原因在于社会财富被个人占为私有的私有... 2019-04-14
  • 纪检监察机关加强扶贫领域监督执纪问责工作 2019-04-09
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 手机看中经经济日报微信中经网微信

    上海11选五任选走势图:50城卖地5967亿元同比降20% 土地溢价率下行房企拿地退烧

    2019年03月19日 07:44   来源:证券日报   

      ■本报记者 王丽新

      有些房企去年下半年就大幅减少了拿地投资金融,从某种程度上来说,克制扩张欲望成为房企发展的稳定剂。

      实际上,自2018年下半年起,全国各城市土地流拍现象明显增多,土地市场呈现降温趋势。2018年全国土地出让收入6.5万亿元,较2017年同期下降15.7个百分点。

      进入2019年,热点城市整体土地市场依然处于相对低迷状态中。中原地产研究中心统计数据显示,截至3月18日,全国卖地最多的50大城市合计卖地土地成交金额为5966.9亿元,同比减少了20%。其中,35个城市土地出让溢价率下调。

      中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,2019年楼市调控将继续保持较为严厉的状态,因此大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,导致土地市场的溢价率有所降低。以北京为例,大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性。

      另据易居研究院监测数据显示,从土地出让金来看,2019年1月份至2月份,40城土地出让金累计收入3553.5亿元,同比大幅下降20.9%,延续2018年下半年的下降态势。

      从土地成交均价来看,2018年4月份以来,40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份,40城土地成交均价为4194元/平方米,同比下跌11.3%,这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看,2016年9月份,政策开始由松转紧,市场逐渐降温,溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今,40城土地成交溢价率已处于历史低点附近,目前已有企稳的趋势。

      中指研究院数据显示,2019年1月份至2月份,“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元,较上年同期额30亿元下降26.7%。

      更重要的是,业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”,是房企还债高峰期??曛?,房企整体都在忙着融资储备粮食,但并未大规模出击土地市场,一方面有各地土地市场供应并未大规模放量;另一方面则是开发商的资金链确实压力很大,导致不敢大量买地,这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。

      不过,张大伟也表示,房企目前更青睐住宅用地,一、二线城市仍是开发商布局的重要区域。实际上,北京、上海等地的优质土地项目一直是各家房企争夺的对象,而对于增加二线以下城市的土地储备,房企之间就表现出了不同的态度。恒大、碧桂园等房地产企业除了大城市外,还在不少三线城市也大量进购土地。但有些房企则认为既然没有搭上三、四线城市的楼市销售快车,接下来也不应该盲目投资,反而更应该深耕热点城市。

    (责任编辑:刘朋)

    精彩图片
  • 全国政协经济委员会副主任杨伟民:房地产市场成定时炸弹,行政措施已不能根治。 2019-06-12
  • 青岛峰会以新安全观升级上合组织安全合作 2019-06-12
  • 你没疯,是我们要疯了!王力宏“龙的传人2060”世界巡回演唱会首唱王力宏 音乐 2019-06-11
  • 白芦笋:一年一会矜贵食 2019-06-06
  • 这支神奇冰岛队里都是邻居 扑出梅西点球的门将还是导演 2019-06-06
  • 省政协主席张昌尔到安徽铜冠铜箔公司调研 2019-06-01
  • 砥砺七载 兰州马拉松赛“跑出”阳光新兰州 2019-06-01
  • 坚持“九二共识”,路才越走越宽(观沧海) 2019-05-07
  • 出生打满分 8斤宝宝为何测不出血糖? 2019-05-07
  • 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-05-06
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-23
  • 陈坤时隔九年《脱身》中重返荧屏 一人分饰两角有方法 2019-04-21
  • 这些“专家”说得相当不靠谱,没有一个说到点子上。事实上不仅“农民没有富起来”,广大工薪阶层也“没有富起来”,其根本原因在于社会财富被个人占为私有的私有... 2019-04-14
  • 纪检监察机关加强扶贫领域监督执纪问责工作 2019-04-09
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09